Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – та недвижимость, которая способна приносить доход владельцу (торговые комплексы или центры офисных помещений). В бизнесе зачастую она является частью имущественного комплекса. Поэтому она нередко фигурирует в сделках купли-продажи бизнеса, реорганизаций, слияний и поглощений.

Оценка офисов и торговых центров – комплекс ряд работ и мероприятий. Оценщик учитывает при оценке функциональное назначение, состояние и качество объектов, местоположение и уровень доходности. Итог оценки недвижимости основывается именно на тщательном изучении характеристик объекта и факторов, от которых зависит способность коммерческого объекта приносить доход.

Цели оценки коммерческой недвижимости:

• Сделки купли-продажи имущества
• Страхование коммерческой недвижимости
• Разрешение имущественных споров
• Передача имущества в аренду (например, офисных помещений)
• Кадастровая оценка для пересмотра налогообложения
• Внесение вклада в уставной капитал
• Получение кредита под залог имущества (ипотека)

Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости (копии)
для зданий, сооружений:
- свидетельство о государственной регистрации права;
- технический паспорт;
- кадастровый паспорт;
- справка о балансовой стоимости;
- выписка из ЕГРН;
для земельных участков:
- свидетельство о государственной регистрации права (если земельный участок в собственности);
- договор аренды (если земельный участок в аренде);
- кадастровый план земельного участка (кадастровый паспорт земельного участка);
- выписка из ЕГРН.

Более подробную информацию Вы можете уточнить по тел. 8(3462) 501-611