Новости

Изменения порядка расчета земельных участков

Подробности

Департамент имущественных и земельных отношений извещает арендаторов, пользователей земельных участков, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, что в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, со статьей 2 и пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.12.2005 № 132- оз «О цене земельных участков в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре», Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.04.2008 № 70-п «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты», с 1 января 2012 года продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей продажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенным на этих земельных участках, устанавливается равной их кадастровой стоимости.

В срок до 1 января 2012 года цена выкупа таких земельных участков рассчитывается в следующем порядке:

1) 2,5% от кадастровой стоимости земельных участков в следующих случаях:

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

- юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001).

Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность по цене 2,5% от кадастровой стоимости земельных участков до 1 января 2015 года.

2) Десятикратный размер ставки земельного налога от кадастровой стоимости земельных участков в иных случаях. Ставки земельного налога установлены в процентах от кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Решением Сургутской городской Думы от 26 октября 2005 №05-ШГД "Об установлении земельного налога".

Рекомендуем лицам, заинтересованным в приобретении земельных участков в собственность обращаться с соответствующим заявлением в департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута в отдел оформления документов в режиме «Единое окно» по адресу ул. Восход, 4, кааб. 104. Часы приема: понедельник - четверг с 9.00 до 13.00. Телефон: 528-342, 528-024.

К заявлению о приобретении прав на земельный участок должны быть приложены следующие документы:

1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4. выданная не позднее, чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5. выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельны д участок;
6. выданный не позднее, чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;
7. копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
8. копия свидетельства ИНН;
9. для юридических лиц: копия Устава со всеми изменениями, копия приказа о назначении директора, копия протокола общего собрания учредителей (акционеров), реквизиты предприятия;
10. документы, подтверждающие факт отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, из государственной или муниципальной собственности (если есть).

Дополнительную информацию вы можете получить направив письмо по адресу 628404, Тюменская область, г. Сургут, ул. Восход, дом 4, департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута, е-mail: kumi@admsurgut.ru, komzem@аdmsurgut.ru., либо позвонив по телефону: 528-342,528-024.